广东端州土地征收补偿标准将有较大变化欧越桔柳
广东端州：土地征收补偿标准将有较大变化
7月26日消息：端州区的土地征收补偿标准将有较大变化。近日，市国土资源管理局公布《端州区城市规划范围内土地征收补偿标准》，公布土地补偿费、青苗补偿标准、地上建筑物拆迁补偿标准。相比上版标准，其划分更细致，操作性更强。
目前端州区的土地征收标准在2007年制定，随着经济社会发展，其补偿标准和目前的物价有较大的距离。故新《标准》适当提高各项目的补偿水平。征收农村集体经济组织农用地和原已办理征用土地手续但当时未作征地补偿的土地，城区桥北路以东按80000元/亩计付土地补偿款，对桥北路以西按66000元/亩计付土地补偿款。而经合法使用的国有建设用地，其补偿标准参照端州城区基准地价文件的规定，结合宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估后决定。
青苗补偿则按照鱼塘、水田、旱地、菜地、林地等进行不同标准的补偿，其他植物类、苗圃类也按照不同种类、高度、是否有果等划出不同标准。对檀香、沉香等生长周期较长的树木及古树类等较珍贵植物可按协商补偿，如协商不成，可委托有资质评估机构评估后，按评估价予以补偿。
国有建设用地上的建筑物的补偿标准，不低于同区域、同类房地产的市场价格。属于农村集体组织合法取得的建设用地及其建筑物的，委托有资质评估机构评估后按评估价予以补偿。农村宅基地使用权及建筑物的，采用货币补偿与异地安置相结合方式，以货币补偿为主。不需重新安排宅基地的，参照拆除国有建设用地上的建筑物的补偿方式进行赔付。需重新安排宅基地的，按建筑面积补偿标准：水电齐全的框架结构2200元／平方米，混合结构1800元／平方米，砖瓦结构1500元／平方米，其他房屋600元／平方米。
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